在本周三（6月15日）的时候，西安曾经公示了2个万元楼面地价的纯新盘商品住宅价格，这两个项目分别为绿城西安和庐、招商央玺，拿地时间分别为年1月、年9月，楼面地价分别为1.6万元/㎡、1.25万元/㎡，产品均为小高+叠拼。
绿城西安和庐的精装小高价格在2-2.5万元/㎡，招商央玺2栋毛坯叠拼的均价分别为2.99万元/㎡、3.26万元/㎡。
距离上述2个万元楼面地价房价公示2天之后，西安住建局昨天又公示了上实启元、招商华宇长安玺、招商西安序价格公示，这3个盘全部是万元楼面地价的高端盘。
同时，招商西安序成为年西安楼市亮相的第一个千万元级别的豪宅！
上实启元洋房-万元/套
年3月1日，浐灞6宗地拍卖，全部拍出了高溢价率，6宗地的楼面地价全部在万元以上，最高达到了1.9万元/㎡。
昨天公示房价的上实启元、招商西安序，就是那6宗地中的2宗。
上实启元位于启源一路与上春北路交汇处东北角，面积76.89亩（住宅74.93亩，商服1.96亩），容积率2.0，总建面14万㎡，包含7栋小高层、8栋洋房，小高层面积为㎡，洋房面积为-㎡，共计户，目前外立面和主体都已完工，正在做里面的细节部分。
这块地是年3月份上实城开通过公开拿下的，溢价率48.27%，楼面地价元/㎡。
上实启元也是上实城开在西安自然界河山之后，打造的又一个高端项目。还有一个待亮相的高端项目，那就是占据一线河景、一路之隔西安国际会展中心的自然界江月项目。
上实启元东侧紧邻的就是浐灞第十学校，向东约米是灞河水岸线，距离地铁10号线未央湖站约1米。
此次迎来价格公示的是上实启元的2栋精装小高层、1栋精装洋房。
3＃楼为14F精装小高，建面约.35㎡，均价.50元/㎡；4＃楼为17F精装小高，建面约.61㎡，均价元/㎡；11＃楼为8F精装洋房，建面约.75-.98㎡，均价.73元/㎡。洋房的单套总价基本在—万元/套。
千万级豪宅招商西安序来了
招商西安序位于浐灞总部经济园板块，位于广运潭大道与尚水路交汇处东北角，占地面积80.亩，容积率2.0，总建筑面积.86平方米。规划建设15栋小高层、1栋幼儿园（3层）。
这块地是招商蛇口在年3月1日通过公开竞拍拿下的，当时有18家品牌房企参与了这块土地的竞拍，最终被招商蛇口以以最高限价万元+竞配建教育设施面积㎡摘得，综合楼面地价在元/㎡，在当时刷新了浐灞的楼面地价，并且一直保持到现在。
如此高的楼面地价，注定这个项目只能做高端产品。从目前公开渠道可以看到的该项目效果图来看，采用的是目前比较流行的第四代建筑设计，主打的是外立面、阳台，外立面采用亮银灰铝板加大面积玻璃。
招商西安序东侧距离灞河仅几百米，隔着灞河与华夏文旅海洋公园对望，项目南侧距离滋水公园较近，生态优势非常明显；另外项目周边有多个高端酒店（如万怡酒店、华海酒店、浐灞艾美酒店等）。
这个项目首次备案价公示的楼栋为2＃、4＃楼，共计30套房源。
其中，2＃为16F小高层，只有.61㎡一种户型，毛坯均价为元/㎡；4＃为15F小高层，建面约.05-.06㎡，毛坯均价.37元/㎡。
2#的单套总价在.58-万元/套，15套房源中仅有2套在万元以下；4#单套总价全部在万元以上，单套总价在.78-.45万元/套，共计15套。
好吧，这样的房子涛哥也只能看看，希望地产房剑的粉丝朋友们能够早日买上！
拿地2年，招商华宇长安玺来了！
昨天公示价格的招商华宇长安玺，这块地拿地已经2年时间了，由于限价，价格备案一直无法获批。
年6月10日，西安航天基地揽月阁板块41亩容积率1.5的低密地块进行公开竞拍，当时吸引了融创、龙湖、招商、华宇、科为、荣安、陕旅等房企参与竞拍，最终经过20分钟、7轮的争夺，由南京招商招盛房地产有限公司（招商）以总价款4.8亿元万元竞得该宗优质低密宅地开发权。
这块地的综合土地成本达到了万元/亩，楼面地价0元/㎡！而当时旁边的大华锦绣前城精装高层卖1.2万元/㎡左右、精装洋房卖1.4万元/㎡左右，真正上演了面粉贵过面包。
招商蛇口在这块地上规划了1栋14层高的小高层、7栋叠拼，小高层户型面积㎡，叠拼户型面积-㎡。此次公示了6#的价格，是一栋叠拼，共计17套房源，建面约.19—.77㎡，精装均价为.29元/㎡，总价区间在-万元/套。
拿地2年后，招商华宇长安玺终于迎来入市！
值得注意的是，2年前招商蛇口拍下这块地3个月后，融创拍下了这块地西侧一块低密地块，楼面地价元/㎡，也就是融创揽月府六期。
融创揽月府六期在年6月底已经价格公示、入市销售，当时小高层的备案价格在1.8万元/㎡左右，叠拼的备案价格在2.2-4万元/㎡，当时正好赶上西安楼市火爆时期，再加上融创的产品力，实现了千人摇。从这个角度来讲，融创的时间节点踩的非常好！
绿城西安和庐、招商央玺、招商华宇长安玺、上实启元、招商西安序，5大高端纯新盘在本周集中迎来价格公示，也掀起了西安高端入市的高潮！
而除了本周已经公示价格的5个高端盘之外，西安目前待亮相的高端盘还包括浐灞的自然界江月、城北的大明宫金茂府、高新三期的紫薇云上、曲江的星河湾等等，这些盘均具备诞生千万元房源的可能性！大家可以把自己攒的钱，拿出来买买买了~
