前言：朝阳区公布2015年义务教育阶段升学政策，今年幼升小派位，不再采用去年分先后顺序派位方法，而是按片区就近入学，这也意味着是否京籍不重要，只要有房产就可以就近入学。而以亚奥万和四季为主的远洋学区房，则成为这一政策的最大受益者。
朝阳区小学按房产入学 上网可查片区
今年，朝阳区将所有小学和初中规划为15个学区和40个片区，就近的2至3个学校组成片区，相邻的2至3个片区组成学区。其中，小学入学，有配套学校的小区入学服务片为配套学校，无配套学校的小区入学纳入片区以随机派位等方式统筹安排，片区内学位不足时将向周边片区延伸。
这种分配方式将以房产优先，以位于朝阳区北五环奥体公园旁的亚奥万和四季为例，其所在片区有朝外北苑分校，因此全部亚奥万和四季业主的孩子都可以直接就读。而其他不在该片区的小区，则随机分配到片区各个学校。
此外，今年朝阳将在入学期间，开通小学划片网上查询功能，家长可直接检索小区对应的学校，预计开通时间在今年5月1日前后。
小升初入学取消推优 学区房价值进一步凸显
今年就读政策的另一大改变是朝阳区小升初不再进行“推优”，不再进行以综合学业水平为衡量的推优派位。独立小学实行以学生的户口所在地和家庭实际居住地(凭房屋产权证)划分的单校划片和以学籍所在地划分的多校划片入学方式。
加之去年4月份北京市教委发布的取消共建生政策，全部小学、初中入学遵循就近原则。这意味着房产将成为孩子上学的唯一因素，而像亚奥万和四季这样的学区房将在地产市场迅速升温。
以去年为例，在当时小学就近入学、小升初多校划片入学、取消共建生等一系列教改新政下，西城区一个小区由于其所属学区的福州馆小区因为能直升北京八中，其二手房价格在一周之内从4.5万元/平方米涨到了5万元/平方米以上。
远洋学区房多次证明价值 成北京置业风向标
远洋地产在拿地政策上一贯以熟知北京发展为特点，其历史上几个学区房都被证明价值显著。以2014年清盘的亚奥万和四季为例，其片区内的北苑小学、北苑中学由朝阳外国语学校承办，校名改为“朝外北苑分校”，成为又一个九年一贯制学校，为孩子从小学到初中一次性奠定基础。而朝阳外国语学校本身更是北京著名的九年一贯制学校，在外语培训方面具有极大优势，这进一步提升了亚奥万和四季业主子女的教育起点。
而远洋此前的多个项目也都显露出学区房的优势。如朝阳区远洋·万和公馆，紧邻小学规划用地，预计打造一流小学;朝阳区远洋万和城、远洋天地，都可以就近入读芳草地国际小学;同为朝阳区的远洋一方，可以就近入读双桥小学;石景山远洋山水，可以就进入读景山远洋分校;位于通州的远洋东方公馆，可就近入读运河小学;位于门头沟的远洋新天地，则拥有北京实验二小永定分校、景山学校、北京八中分校等优质教育资源。而目前在售的远洋春天著，其旁边则规划了从小学至高中的教育用地。
优质的教育配套，让远洋业主的子女甚至可以步行上下学，即节省了大量时间，又能够保证上下学的安全。而在保证优质教育资源的同时，学区房在这些年被不断验证的升值事实，让远洋被北京置业者视为价值的保障。
