过去是房地产市场高速发展的20年，这里面存在着很大的投资空间，看看这些年的房价上涨，有的城市涨了有数十倍，即便是涨的小的城市也翻了两三倍，房地产造富的神话比比皆是，大到成为首富的开发商大佬们，小到普通的购房者，都从房子上面赚到了其他渠道不容易赚到的钱，看看现在有房的家庭，因为房价价值的巨大，其资产都高达上百万元了，如果你有钱买几套房子，那么资产总额至少都是几百万甚至上千万了，所以这些年很多人不愿意把多余的钱存进银行了，而是拿出来买房子，不管自己住不住，因为他们相信房价是永涨不跌的，这种观念在很多人的心里是根深蒂固的存在着。
炒房是这些年楼市都无法回避的问题，因为房子能赚钱炒房几乎成为一种全民趋势，虽然赚钱是好事，可这样大规模的炒房对于市场的影响会非常的明显直接，比方说这会导致市场供需出现失衡的状态，房子都被有房的人买走了，再比方说，炒房者们会人为的去哄抬房价水平，加快房价的上涨速度。这些都给楼市稳定健康的发展造成了不利影响，调控抑制成为当务之急。
从年开始房住不炒的调控目标后，这几年调控一直在年年深入，各地不断地加码调控政策，让很多人对未来房价的走势越来越有信心，坚信房价会得到明显的抑制，而从最近几年的房价涨幅来看，也确实存在这种趋势，去年全国房价平均涨幅只有5.8%。
直到现在楼市调控的节奏依然没有改变，今天凌晨西安就进行了调控升级，其中就有一条特别引人
