地铁10号线，是大西安开发向“东北”方向发展的一张“明牌”！
地铁10号线开发，意味着轨道交通已通过地方测算，未来这个片区单向客运量在每小时3-7万人次左右，因此，地铁10号线的预期比我们现在看到的要高，这一点房企比我们的信息更加全面，速度也更快。
其一，土地价值爆发。年5月，龙湖、中铁、中建签约高陵，7月，万众官宣进入高陵打造玫瑰园，金地宣布成功获取高陵优质地块，紧接着，中粮、万科通过招拍挂摘得高陵上百亩土地，土地楼面价最高达到元/㎡。
其二，房价格局重塑。高陵作为最后的价值洼地，大牌房企争相进入，仅年上半年面世的项目就有金地都会之光、万科四季都会、中粮天悦、观澜锦上苑等，精装高层均价最高约1.3万/㎡，精装小高层均价最高约1.4万/㎡。
目前，西安在补足制造业的发展之上，将高陵视为高增长的板块，地铁10号线拉动的不仅是高陵的经济走势，更是为高陵发展输入热能！
进入年，大西安“北跨”部署加快，港务区、未央湖、泾河新城等进入了一个新高度，高陵成为大西安“北跨”的价值洼地之一。
目前，高陵、港务区、未央湖高铁新城已经势如犄角，西安的工业制造重镇、西安的商贸重镇、西安的生态焦点，构成了“三生融合”，虽然目前片区发展还在初期，但是格局已经构成，潜力就在当下。
年10月，高陵“十四五规划”正式印发，规划从区域空间格局、产业发展等方面对高陵未来发展方向给出了答案，也让高陵开发方向越来越清晰！
“十四五”时期（—年），是高陵“聚力一二三·建设主城区”的攻坚期，经济总目标为到年，地区生产总值达到亿元，年均增长10%以上，人均地区生产总值达到12万元以上。
其一，产业追求翻倍：高陵十四五规划中，目标打造汽车制造、数字经济、新材料、生物医药四大产业集群，到年，规模以上工业企业达到家左右，工业总产值达到亿元以上，高陵规模以上工业企业将实现“翻倍增长”。
其二，人口要高增长：片区将落地西安高陵智能家居总部基地项目，建成后将引进实体经营者约家，提供就业岗位10万个以上，新增流动人口20多万；此外，还将落地“高陵职教城“，吸引8-10所高校入驻，引进人口8-10万。
其三，十号线要拉动：高陵将沿着地铁10号线，建设10平方公里地铁新经济带，以TOD规划为理念，打造一批总部、商业、写字楼、街区等高端服务业，服务数十万人口的强势入驻，远景规划还要在渭北核芯板块打造泾渭CBD。
年上半年，根据发改委回复，西延高铁高陵站或将恢复设站，连接榆林、延安，吸引陕西省内客流量，也更加契合未来富阎一体化的发展方向，让陕北能源基地与关中制造业重镇关联度加强。
随着地铁10号线的通车，区域配套升级，百万产业落地，数十万人口入驻，一个宜居、宜业的产业大城即将崛起！
房企的嗅觉向来灵敏，不会错过任何一次城市发展重点和发展机遇，每一次板块产品迭代之际，就是品牌房企集中入驻之时。
高陵，作为西安规划建设的三大副中心城市之一，目前已经有金地、万科、中粮、经开、恒大、中南、金辉、奥园、万众等品牌房企进入，一方面提高了区域房价预期，另一方面，也对板块从刚需到改善市场的转变起到了重要作用。
典型项目一：万科四季都会
万科四季都会，位于东侧昭慧西路，占地约亩，容积率约2.8，规划小高、高层等产品，户型面积约93-㎡，目前已公示价格20/25/26F精装高层，均价约1.35万/㎡，后期有小高层推出。
典型项目二：中粮天悦
中粮天悦，位于高陵鹿苑大道与上林三路交汇处东北角，总占地约52.5亩，容积率约2.8，共规划10栋楼，打造户型面积约96-㎡高层、小高层产品，目前已公示17F精装小高层，均价约1.4万/㎡。
典型项目三：金地都会之光
金地都会之光，位于鹿苑大道与渭阳七路交汇处，占地约71亩，规划9栋住宅，打造户型面积约96-㎡瞰景高层、小高层，目前已公示18F精装小高层，均价约1.3万/㎡，26F精装高层，均价约1.2万/㎡，户型设计一流。
典型项目四：高陵麓语时光
高陵麓语时光，位于地铁10号线水景公园站旁，总占地约亩，容积率1.95，总建筑面积约31.67万㎡，绿化率39.15%，共规划24栋楼，其中1-13#楼为小高或高层，14-24#楼为9层洋房，目前营销中心已开放。
典型项目五：中南春风天境
中南春风天境，位于长庆西街与泾渭一路交叉口东米路北，总占地约45.3亩，容积率2.47，共规划8栋楼，均为17/18F纯粹小高层，户型面积约-㎡，营销中心即将开放。
此外，还有梵克住区、悦熙府、吾樾台、北城新天地四期在售，以及麓栖玫瑰园、龙记铂樾、金辉鹿鸣长滩、振业泊樾府等多个项目相继入市，多种产品形态齐聚，品牌项目数量达到历年最多。
目前，西安市开发“东北”方向决心很大，但房企最后的竞争力，主要还是价格、产品的较量，因此，一定要保持性价比！
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