最近网上很多人在唱衰西安楼市，喊着西安楼市“凉”了。西安的楼市说凉也真的有些凉了，那是比起上半年一房难求的情况下，热度有所下降，但是从实际情况来看，西安的楼市真的没有你想象中的那么“凉”。
此前，西安沣西万科新开盘时，网上传的很热，但是首开盘的去化率却比较低，加上下半年楼市放量增加，房子多了，相比起上半年动辄“千人摇”“万人摇”的场面，让很多人觉得楼市“凉”了。
实际上，个盘开盘去化率低这种现象，即使在西安楼市最为火爆的时候也是存在的，当前也是必然存在。
的确如此，7月份以来受到高新区新房供应大幅度增加、沣西房价虚高的影响，沣西新城的几个盘开盘去化率都很低，不到50%，但是此现象毕竟只是个例，不能以偏概全。
楼市在8月份又迎来一次放量热潮，根据西安市住建局
