套，这是年8月份西安新建商品住宅供应量，这个供应量在刷新年度单月新高的同时，较去年同期套同比大幅增长.46%，较今年7月份套环比大幅增长81.26%！
这种单月供应大幅井喷，绝不仅仅是各新盘集中入市加推的一种巧合，实际上也反映出了面对政策不确定性市场背景下开发商的一种抢跑！
港务区、高新占一半！
根据《地产房剑》统计，年8月份西安城六区、长安区、临潼区、西咸新区沣东新城共计有53个楼盘结束意向登记（备注：为便于统计分析，同一楼盘多批次登记在楼盘数量方便进行重复计算），共计推出房源量套。
这个供应量刷新了年前8个月单月供应量新高，实际上也刷新了年以来单月新高。
至此，年1-8月西安新建商品住宅供应量共计为套，已经即将接近年前8个月套的供应量，仅凭8月份这一个月的发力，西安年的商品住宅供应量、成交量将会呈现出非常漂亮的数据。
实际上，从往年的市场行情来看，8月份一般为市场淡季，年8月份的供应量就低于4月、5月、6月、7月份的供应量。但年8月，市场供应却突然发力，一下子冲上了1.5万套的单月供应量。
也许大家认为这是各新盘扎堆入市下的一种巧合，实际上在我们看来这应该是开发商在此前已经听闻了楼市政策的不确定性下的一种抢跑！此前传闻的楼市调控加码，在年8月30日这一天落地，涉及到限购范围扩大、限购升级、离婚买房等方面。
从8月份市场供应的分区域来看，当月主力供应区域毫无疑问是表现最为抢眼的港务区、高新区，分别有套、套，这两大区域占到全市供应量的52.4%。
港务区板块除了老盘加推之外，纯新盘中冶奥体云璟、陆港宁海湾迎来了首次意向登记，这两个盘一个推出的是精装高层，一个推出的是毛坯高层。同时，高新枫林九溪、中粮奥体壹号的大平层产品在8月份也迎来了入市，将港务区的房价天花板刷新到了.94元/㎡、.83元/㎡。
高新区在8月份则迎来了CID板块的纯新盘扎堆入市，碧桂园高新云墅、阳光城檀境、中天新希望未来印、招商华宇臻境这四个2万元/㎡以上的纯新盘迎来了首秀，再加上新希望锦麟天玺、紫薇华发CID中央首府、中海寰宇天下的加推，CID板块成为高新区供货最为集中的区域。
从价格的角度来看，8月份结束意向登记的53个楼盘中，均价在1.5万元/㎡以上的楼盘占到32个，占比六成。
其中，均价2万元/㎡以上的楼盘为13个，除了高新CID板块的几个“2万+”项目之外，浐灞板块的自然界河山、荣德荣泽公馆，未央湖板块的东原印未央、朗基锦云著，沣东新城的沣华熙城、湖光山色，这几个盘的价格也在2万元/㎡以上，产品以大平层、叠拼为主。而当月均价1.5万元/㎡以下的楼盘，则主要集中在港务区板块。
诞生16个“千人摇”
在8月份结束意向登记的53个楼盘中，有29个楼盘意向登记家庭数量大于房源量需要摇号，24个楼盘意向登记家庭小于房源量不用摇号。
29个需要摇号的楼盘中，有16个楼盘的核验通过量在个家庭以上，实现了“千人摇”。
其中，供需比在1:20以上的4个楼盘分别为：
金地玖峯汇：套精装小高层有个家庭核验通过，刚需家庭个，普通家庭个，刚需家庭中签率5.32%、普通家庭中签率1.78%。
融创望江府：套大平层有个家庭核验通过，刚需家庭个，普通家庭个，刚需家庭中签率6.76%、普通家庭中签率1.59%。
御锦城：套毛坯高层、小高层有个家庭核验通过，刚需家庭个，普通家庭个，刚需家庭中签率6.3%、普通家庭中签率1.99%。
紫薇华发CID中央首府：套精装高层、小高层有个家庭核验通过，刚需家庭个，普通家庭个，刚需家庭中签率8.01%、普通家庭中签率1.76%。
也就是说，8月份刚需家庭最难摇到的楼盘是金地玖峯汇，普通家庭最难摇到的楼盘是融创望江府！8月份摇到这两个楼盘的粉丝朋友们，可以在文末留言与大家分享！
24个不用摇号的楼盘，主要集中在临潼、沣东新城，以及主城区单次供应量超套的楼盘，碧桂园云府、新希望锦麟天玺、阳光城檀境、南飞鸿玖玺大观、中铁琉森水岸、陆港宁海湾等楼盘由于单批次供货量过大，因此在意向登记方面是个挑战，不用摇号实现平销！对于摇号屡摇不中的购房者而言，可以去看看这些平销的盘是否有适合自己的房源。
碧桂园单月供应超千套
8月份西安没有土地出让，因此在典型房企方面我们重点
