作者:小马大话房产
作为一个文明古城的西安，定居西安是许多人的梦想，但是，在西安买房有限购政策，下面就带你去了解一下西安买房限购政策，西安现在最值得买房的地方以及为什么后悔在西安买房？
西安限购购房政策
西安市限购购房政策分三种情况：一是非西安户籍；二是西安户籍；三是新落户西安的家庭。
一是非西安户籍人口。
没有住房，在西安已缴纳5年社会保障金的，可以在限购区域购买一套住房；没有住房，没有社会保障金的，可以购买不限购区域或限购区域内不限购的商业用房；如果是政府引进的特殊人才，则不受限购政策的影响。
二是西安户籍人口。
没有住房的，在限购区域可以购买两套；有住房的，在限购区域可以购买一套；有两套住房的，在限购区域可以购买一套；没有住房的，在限购区域可以购买一套；或者在限购区域可以购买一套。
三是新落户西安的家庭。
在年6月20日前落户的，可以在限购区购买2套商品住房或二手住房；在年6月20日后落户的，落户时间为1年以上，或者连续12个月以上缴纳社保(个税)的，可以购买2套商品住房或二手住房。
目前西安最值得买一套房子。
现在西安最值得买的地方是教育用房，交通便利的房子和风景更好的房子，原因如下：
1、教育用房。
目前我国实行全面开放的二胎政策，这对我国人口出生率的提高有一定的促进作用。路人还说，不管城市房价如何变化，基本上靠近学校的房子基本不会有什么变化。地段好，离很多学校很近，拥有一套教育用房似乎就能让自己的孩子赢在起跑线上。这是教育用房最大的优势。
2、交通便利的房子
研究我国经济发展的人都知道，一种交通工具对一个城市的发展至关重要。而且我们国家经济发展，生活水平提高了。对旅游的需求也在不断增加。很多一二线城市现在已经建起了地铁。地铁是通勤者出行的主要方式之一。由于地铁不仅速度快，而且出行方便。往返于城市各处，更有利于旅行。
3、靠近公园，风景较好的房子
目前，我国老龄化程度较高，医疗保健服务水平较高，人口寿命不断延长。但是现在人们生活水平提高了，对于养老的要求更高了。此时多人会选择去一些风景较好的地方买房子，以养家糊口。而且我国老年人口较多，对这几种住房的需求也比较大。
后悔在西安买房
为什么要说后悔在西安买了房子？若用于居住，西安是个好地方；若用于交易，则不推荐投资；若用于居住，则建议投资；若用于居住，则在16年、17年之后，西安的房价已处于历史上最严的楼市调控之下。
现在要求买五年房子，不准交易，最重要的是其房价也是无法稳定的，至于西安以后的房价如何走，这个就说不准了。因此说，不要拿时间成本等着房价下跌，那样成本太大了。
目前西安市有关二手房交易的相关政策如下：
比如房子在新城区，碑林区，莲湖区，雁塔区，未央区，灞桥区，长安区，也有一些在高新区，经开区，曲江新区，浐灞生态区，航天基地，国际港务区，沣东新城，等等这些地区的行政辖区。
。正如上述区域范围内购买的二手住房，则所购房屋所有权人取得《不动产权证书》也是在办理上市前2年以上。
三是西安发布了《关于进一步加强和维护房地产市场稳定健康发展的若干意见》，出台了年的“十条”。这项新政策不仅将长安区纳入了城六区基础上的限购区域；同时，它还将商品住房项目的销售计划、销售价格等方面的要求都会非常严格。
