春节过后大学生开学返校，务工人员陆续返城务工，西安房屋租赁市场迎来了“租房热”。昨日，记者走访了解到，近期看房的市民很多，中小户型更受欢迎。与往年租金随着需求增加而水涨船高的情况相比，今年的租金水平虽略有上浮但总体涨幅不大，应季普涨的情况并未大面积出现。
租金元/月以内房源走俏
随着节后返城人流的拥入，西安房屋租赁市场迎来了年内首个租赁高峰期。昨日，记者走访了解到，节后求租者明显增加，租赁房源的消化速度明显加快，房屋中介市场十分火爆。虽然在部分区域供大于求的情况下，部分房源遭遇鲜有人问津的局面，但是不少中介人员表示，地段好、面积小、价格低的优质房源依然相当紧俏，上午在橱窗贴出来，下午就会被人租掉。
记者在科创路一些租房中介看到，几家租房信息中介大都把房屋出租广告摆在路边显眼位置，不少人在迫切地寻租房子。
一家中介公司负责人孙经理介绍，高新区的房子还是不愁租的，租金元/月以内的一室两室房源走俏，一般来说靠近广场、公交站、商业区的房子租金较高。对于房屋的新旧程度以及家具、家电等配套设施，客户也会有不同的要求。“租房大军以‘80后’、‘90后’的进城务工人员及大学生为主。”
部分房东开始试探性涨价
“市场整体上供求正常，但是地段好的地方房源还是供不应求，和年前相比价格也有所上涨。”太白南路一家房产中介工作人员说，节前打工者返乡和学校放假等原因往往会导致出租房源增加，房东为了不让房子空闲，往往会低价租出去，因此租房市场价格在年前普遍偏低。而春节过后，有不少外来务工人员需要租房子，还有一些人换了新工作需要重新租房子，春节后租房成为第一件大事，年后随着租房需求增加，价格会相应上涨。
记者走访中碰到了正在签合同的房东孔先生，孔先生在金泰假日花城有一套90平方米左右的房子。“今年1月份房子空置了，春节前房子不好租，价格就会稍微低一点儿，元/月都没租出去。”孔先生说，刚过完年，中介就给他打电话说3月份是租赁旺季，加上临近开学，价格涨元也不愁租。“这不，没几天就以元/月的价格租出去了。”
（来源：西安晚报）
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