说起返乡置业,不得不提自住型购房需求
其次还有投资性群体转移性的投资需求促使具有购买力的这部分人群,为了为资产寻求更稳当的避风港而进入楼市
美城机构总经理汪魏表示,2013年,西安楼市在调控不动摇的大背景下,“稳定”将依然会是主流,但总体而言,2013的楼市应会稍好于2012年中国的经济目前已经开始逐步趋稳,进一步打压房地产的可能性很低,而鉴于当前西安市正处于建设国际化大都市的关键节点上,城镇化水平的加速也将在某种程度上助推今年西安市房地产市场的发展
久在上海工作的杨女士对记者说:“我在上海闯荡快10年了,由于平时工作忙,连每周给父母一个电话有时都很难保证,每每接到父母嘘寒问暖的电话,我都会心生愧疚今年我专程调休了年假,早早回西安晚报记者张谨来,一是想多点时间陪陪父母,让他们享受一下天伦之乐,二来现在经济条件好了,我准备买一套社区环境幽静、周边配套齐全、物业服务好的房子给爸妈养老这样即使平时不能承欢父母膝下,心中多少还是会有点慰藉,至少他们住得舒心,我才会安心点啊”
再次是为改善父母的生活环境而购房随着“北漂”、“孔雀东南飞”之风的盛行,不少青年背起行囊、带着梦想远走他乡,地理上的距离、生活的压力,让不少人在事业发展的同时,却忽略了对父母的照顾和关爱,于是,过年回家为父母买套舒适的房子,便成了不少返乡人士的愿望
返乡置业者
不过需要指出的是,在国家宏观调控不动摇的大背景下,西安目前的住宅库存量达到1500万平方米左右,按照目前月均80万平方米的成交西安晚报数子量,库存量去化要18个月,因而,房价大幅上涨可能性基本不存在
楼市迎来“新”开始
一位刚从北京回到西安的张先生告诉记者:“我是西安本地人,在北京已经工作8年了,新年将至,考虑回来选一套性价比高、合适自己的房源,我身边像我这样的人还有很多正好目前西安楼市也处于较平稳的态势,应该会有一定的优惠活动,年前能定下来最好,这样也算是了我一桩心愿”
李先生告诉记者:“我一直在深圳工作,现已有两套房子,想再买一套中小型公寓,作为投资所以,一直对房地产市场较为关注,对价格、地段相当敏感由于楼市的‘以价换量’,导致房地产市场逐渐走热,在这期间多数购房者都有些蠢蠢欲动,但有一部分购房者还是选择持币观望但对于已有房产且还想投资西安晚报照片的消费者来说,商业地产使其不错的选择,其中包括写字楼、soho公寓、商铺等业态”
记者 支佳昕
“返乡置业”每年都是楼市在农历年前的热点话题,同时也是开发商冲量的好机会为此不少房企都会选择在此时新推或加推房源如果您也是“返乡置业”大军中的一员,那千万别错过1月这个置业的好时机,往往这个时期不仅有新房源,还有不少新“尺度”的给力优惠
从房价上来看,2013年西安市的房价应该会出现一定程度的上涨,涨幅可能不会很大我们在业界有一个观点,那就是成交量上涨,随着时间的推移,必然会推动成交价格的上涨未来一段时间内,房价上涨基本成为定局,而随着新开工面积和土地供应量增速的下滑,未来供应量会有所减少,这也会造成价格方面的上涨西安晚报订报卡
年终岁末,回顾2012年年末西安楼市,可用“淡季不淡”来概括,成交量稳步上扬每到新春佳节之际,许多外出务工的人员便会纷纷踏上回家的列车过去一年中,在外闯荡的心酸苦辣都会在回到家乡的这一瞬间全部释放出来于是不少人在对归属感的极度渴求中,便萌发了回到故乡,买套房子的想法尤其是随着一二线城市各种生活成本的逐步提升,置业便成了游子们回乡的首要之事
新房源面市
随着返乡置业人群的逐步加大,多家楼盘会在春节前推出一些新房源、新优惠,欲在农历2013年“抢客”赢得开门红
为西安楼市“加温”
虽已时至岁末,但放眼全国,北京、上海、深圳等诸多一二线城市地王频现二三线城市近期也呈现一片“暖冬”态势,以西安市场为例,近期,就有许多项目集中西安晚报发行站电话亮相据了解,西安有东方国际中心、 保利·拉菲公馆、悦达华美、学府中央、皇廷南院、中宝北岸美域、九如御、怡水花园、宇宏·健康花城等,无论是老盘新推还是纯新楼盘,都将集中亮相在2013年的1月这部分人大都是漂泊在一二线城市的的年轻人,在他们看来,在外苦苦打拼两三年,不仅一年到头难于亲人相见,且仍无力支付当地一套房源的首付,还不如选择返乡,重新择业或者创业
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