行业动态西安市将启动老旧小区综合改造首批

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西安市将启动老旧小区综合改造首批改造项目11个“冬天没有暖气，夏天安个空调还带不动，从今年开始，西安将重点进行‘三无’老旧小区的改造，以解决给群众生活带来极大不便的‘灯下黑’问题。”近日，年全市老旧住宅小区综合提升改造工作动员大会召开，市建委负责人在发言时表示，今年要将“三无”老旧小区的改造列入重中之重，实实在在为群众分忧解难，不断提升生活品质。 　　据悉，今年西安市将至少改造老旧住宅小区万平方米以上，第一批前期计划安排项目基本确定，共11个小区，其中城六区5个，相关企事业单位6个，建筑面积39.3万平方米，单体建筑90栋，涉及居民户。市建委要求各责任单位要在充分尊重群众意愿的基础上，履行职责，认真了解老旧小区实情，以问题为导向，突出重点，切实解决群众实际困难，消除安全隐患，改善小区生活环境，建立长效监管机制。 　　据悉，从年试点开始到去年年底，西安市共完成23个老旧小区改造项目，近万平方米，受益群众约5万人，主要开展了拆除违章建筑、更新自行车棚、划设停车位和增设健身器材、更新环卫设施、加装安防设施、完善门禁系统、补栽绿化、改造小区大门围墙等工作。 　　方案解读 　　主要解决哪些问题？ 　　影响群众生活的重点解决 　　老旧小区改造主要解决七大类问题：小区管网破损、线缆老化等影响居民生活的突出问题着重考虑，重点解决；整治拆除小区院落内的乱搭乱建，以及占用消防通道和危及公共安全的违法建筑，恢复原规划设计的空间尺度；对小区绿化标准不高、修剪维护不到位、车辆乱停乱放碾轧绿地等实际问题，结合小区现状，统一规划，提升绿化品质，建设绿色家园；解决群众用水、用电、用气等突出矛盾，统筹推进户表改造；对未缴纳房屋公共维修基金的小区，根据实际情况，引导居民补缴，并建立长效管理机制，巩固改造成果；对建筑屋顶漏水、堆放杂物、乱搭乱建等问题，及时清理整治，具备条件的可在历史风貌区推进屋顶“平改坡”；对超过设计使用年限、不符合抗震设防要求等建筑，结合实际，认真排查，提出切实可行的解决方案，消除安全隐患。 　　多长时间完成改造？ 　　争取3年内完成“三无”老旧小区改造 　　西安市上世纪80年代以前的老旧住宅小区约有万平方米，其中有部分为无产权单位、无有效管理、无业委会的“三无”老旧小区。在今年的改造中，要以“三无”老旧小区的改造为重点，争取用2~3年时间完成改造。 　　中省企事业单位、大专院校要切实履行职责，对管理的住宅小区进行提升改造，推进小区管理规范，环境宜居。市级政府部门或市属企事业单位，要率先开展自有或下属单位管理的老旧住宅小区、直管公房小区综合提升改造工作。下属单位多、小区多的上级管理单位，应统筹推进综合提升改造工作。 　　对于“三无”小区和区级部门负责管理的老旧小区，由所在区政府、开发区管委会统筹推进综合提升改造工作，履行主体责任。 　　实施过程怎样操作？ 　　尊重居民意愿实现共治共管 　　“老旧小区改造是为老百姓实实在在办事，因此要在项目选定、方案编制、工程实施、竣工验收过程中让群众拥有发言权。”市建委主任苗宝明说，提升改造全程要积极引导群众参与，确保居民知晓度、参与度和满意度，实现共治共管、共建共享。 　　在实施前必须组织入户调查，充分征求居民意愿，入户率不得少于90%，支持率必须达到总户数的2/3以上。在方案编制过程中，责任单位要组织设计、监理单位，认真听取小区居民意见，耐心做好群众工作，方案初稿应充分听取居民代表意见，方案审查时邀请不少于3名居民代表参加。 　　施工阶段加强质量安全管理，尽量方便群众，尽最大努力减少对群众生活干扰；竣工验收时，必须邀请居民代表参与检查和验收工作，切实提高群众满意度。项目完工后，相关部门应做好回访工作，认真听取居民意见，不断改进工作，也可委托专业调查机构，调查对此项工作的意见建议。（来源：西安晚报）西安城市治理再出新方案建设改造32个城市公园在城市治理中，有不少市民提出，除了对公园的卫生秩序进行治理外，还应重点 　　公园老旧影响锻炼心情 　　据走访中发现，西安市的劳动公园、莲湖公园等此类“年龄”较大的老旧公园，不论是公园配套设施，还是园林环境都有点“落伍”，而此类老公园吸引的也大多是年龄较大的市民，无法得到年轻人的青睐。 　　围绕“品质西安”从四方面进行城市绿化 　　此次公布的《“美丽西安·绿色家园”行动园林绿化景观提升工程实施方案》中提出，重点从四方面着手，围绕“品质西安”建设，高标准开展城市园林绿化工作，着力提升城市的宜居性、美誉度和竞争力，加快西安国际化大都市建设步伐。 　　优化景观效果。充分利用城市公共空间，采用园林造景手法，打造出多姿多彩、风格新颖、延续历史文脉的城市园林绿化景观；增加生态容量。加快公园和绿地小广场建设，推广立体绿化，加强道路绿化，推进林带和绿道建设，完善城市生态体系；完善便民设施。在绿地、广场中增加座椅、路灯、果皮箱、卫生间等便民服务设施，提高绿地、广场综合服务功能，满足市民群众的休闲娱乐需求；加强日常养护。稳定、优化一线绿化养护工队伍，根治养护不精细问题。 　　计划用三年时间新增绿地一千多万平方米 　　据了解，园林绿化景观提升工程计划用3年时间实施个项目，总投资约71.15亿元。完成后全市将新增绿地面积.14万平方米，提升改造绿地面积.76万平方米。 　　按照“市补区建、以区为主”的方式，充分调动区县政府工作积极性。延续林带绿道、屋顶绿化、垂直绿化、拆墙透绿现有的市级补助政策，改变原有街头绿地小广场建设市级补助方式，在现行的75元/平方米建设补助的基础上，另外增加奖励资金元/平方米。 　　市政府将适时组织对本实施方案的落实情况进行检查考核，对落实有力、成效显著的单位和个人进行通报表扬；对工作懈怠、延误工作的单位和个人进行问效问责。记者梁璠 　　提升二环路以内中心区域景观效果 　　通过规划建绿、见缝植绿、丰富植物种类、增加园林小品、注入文化元素、布置立体造型、更新老旧设施等措施，对该区域内的主干道、十字路口、街头绿地和临街广场进行综合改造，增加绿化覆盖面积，丰富色彩层次，提升景观效果。计划提升改造10个项目，总投资万元。 　　提升地铁一号和二号线沿线景观效果 　　地铁一号线东西向轴线（东起绕城高速香王立交，经东西五路、莲湖路、大庆路，西至西三环三桥立交，全长约24公里）。地铁二号线南北向轴线（南起绕城高速长安路出入口，经长安路、未央路，北至绕城高速未央出入口，全长约20公里）。主要在两条地铁沿线的道路绿化带、林带及绿地广场内，融入历史文化，丰富园林造景形式，提高城市绿地综合服务功能，打造城市景观新亮点。计划提升改造5个项目，总投资万元。 　　各区县、开发区突出一区一特色、一街一亮点 　　按照打造城市美丽街区的要求，突出一区一特色、一街一亮点，对各自辖区部分道路绿化进行综合提升，主要包括绿化增量、重要节点改造、布设园艺造型等。计划提升改造30个项目，总投资万元。 　　提升城市三条环线绿化景观效果 　　即城市一环线、二环线、三环线。对三条环线道路绿化带、林带、广场等景观进行综合提升。一环线：重点是增加道路节点景观，丰富绿化形式，提升绿化景观效果。二环线：重点是修复原有绿地景观，对太白路立交、雁塔路立交、东二环及二环沿线重要节点进行景观提升。三环线：重点是填补绿化盲区和提升现有绿地品质，对北三环西段约3万平方米中间分车带景观进行提升改造，包括改良土壤、更换灌木、设置挡土墙、完善护栏和浇灌系统等。同时，对北三环沿线四处高架桥护坡进行绿化，大量栽植藤本植物和乔木。计划提升改造18个项目，总投资万元。 　　提升8个城市出入口绿化景观效果 　　在现有的20个城市出入口中，挑选8个出入口进行绿化景观提升，注入文化元素，充分展示古城西安丰富的历史文化，提升城市出入口绿化景观效果。计划投资万元，按照绿地权属，市、区共同实施。 　　全面提升老旧公园景观效果 　　实施32个项目。其中新建、续建19个公园，改造13个公园，计划总投资47.52亿元。坚持以改善城市生态环境为目标，以贯彻海绵城市建设理念为先导，以改善公园基础设施为突破口，以弘扬丝路文化、古都文化为主格调，全面提升老旧公园的景观效果，提高新建、续建公园建设标准，突出各自的特色效应，因地制宜丰富公园服务功能，提高城市居民幸福指数。 　　新建、提升街头绿地小广场个 　　新建街头绿地小广场65个，提升街头绿地小广场35个，计划总投资万元。在城区道路夹角地、街头巷尾等区域见缝插绿、破硬添绿，增加街头绿地小广场，并对已建成的部分街头绿地小广场进行提升，提高其公益性服务功能和景观效果。 　　新建、提升城市广场11个 　　实施11个项目。其中新建城市广场6个，提升城市广场5个，计划总投资1.55亿元。坚持规划建绿，见缝植绿，增加、提升城市绿地广场，进一步改善城市人居环境。 　　在道路、水系两侧建设生态林带 　　计划总投资10.67亿元，在道路、水系两侧、城区外围、产生有毒有害气体的单位周边建设生态林带，并赋予景观林带环保、运动、休闲、旅游等活动功能。 　　推进屋顶绿化、垂直绿化建设 　　在宾馆、学校等沿街单位，大力推进屋顶绿化、垂直绿化和拆墙透绿建设，进一步拓展城市绿色空间，充分发挥立体绿化在建筑节能、截留雨水、增加碳汇、美化环境及缓解城市热岛效应等方面的作用。计划投资.5万元，新增屋顶绿化面积8.8万平方米、垂直绿化5万延米、拆墙透绿0.3万延米。 　　新建道路绿化条 　　实施市本级新建道路绿化57条，各区、开发区新建道路绿化94条，计划总投资6.19亿元。按照海绵城市建设要求，将部分道路绿化带打造成具有休闲活动功能的景观生态廊道。 　　创建生态园林式单位（居住区） 　　启动国家生态园林城市创建工作，广泛发动社会单位参与，按照海绵城市的建设要求，开展生态园林式单位（居住区）创建活动，通过评比验收，对合格的项目进行表彰奖励（以奖代补）。创建生态园林式单位（居住区）个，计划投资万元。（来源：腾讯网）渭南经开区年首批重点城建项目集中开工近日，渭南经开区举行年第一批重点城建项目集中开工仪式，全面拉开新一年项目建设序幕。这标志着，总投资1.32亿元的首批6个重点城建项目正式开工建设。 　　这些城建项目分别是：投资万元的工业大道中段市政道路拓宽改造工程，西起渭清路，东至居易大道，全长2.4km，红线宽为58米，设计时速60km/h；投资万元的绿园路市政道路工程，位于西部工业区，南起侯槐路，北至建业路，全长米，红线宽为30米，设计时速40km/h；投资万元的热电联产项目进厂道路及配套工程，建设道路工程1.1km，以及污水管网工程、照明工程、通讯工程等；投资万元的东区雨水提升泵站及管网工程，建设雨水提升泵站1座，调蓄池1座，泵站规模m3/h；投资为万元的经开区再生水利用工程，一期建设供水能力为2×m3/d，配水管网敷设31.8km，项目占地面积11.6亩，是全区城市污水资源化的供水项目，项目建设后可解决经开区城市景观、绿化、环卫等市政用水和企业生产用水的需求，实现城市新型生态循环；投资万元的经开区槐李至苍渡公路改建工程，工程途径辛市镇、龙背镇12个行政村，全长21.6公里，本次实施道路全长12km，主要建设路基工程、路面工程、桥涵工程、排水工程。 　　据渭南经开区相关负责人介绍，该区围绕“一年打基础、两年上台阶、三年大变样”的目标，矢志不渝地加强城市基础设施、棚户区改造和民生工程建设，现已形成“五横六纵”的15平方公里路网框架，绿化、亮化、管网同步配套到位，基本实现“七通一平”。年，该区计划实施重点城建项目25个，其中城市市政道路项目6个，绿化景观照明工程12个，基础设施配套项目6个，棚改项目1个，总投资约12.28亿元。同时，年内启动白居易文化产业园、三桥入口景观改造工程、南环路和北大堤绿化景观带建设项目。目前，随着热电联产、青岛啤酒、申华汽车、日丰管业、玖玖爱六粮面、中垦乳业等一大批重大项目的落地开花，“经济强区、产业新城、田园都市”的渭南新区名片日益闪亮，城市建设与产业发展呈现出前所未有的生机和活力。 　　据悉，为确保重点城建项目顺利、高效实施，该区推行“周汇报、月通报、季度点评、半年观摩”的重点项目督查考核制度，以督查促进度，向督查要效益。同时，做好施工力量调配和各类要素保障工作，严打各类干扰阻挠施工的不法行为，及时协调解决遇到的实际问题，争分夺秒抢进度，一丝不苟抓质量，形成拓宽城市框架、完善城市功能、提升城市品位、促进经济社会发展的强大合力。目前，各项工作正在有条不紊开展之中。（来源：西部网-陕西新闻网）

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