临近年底这两个月，每一家开发商都会对全年业绩发起冲刺。除了一些今年新亮相的楼盘不断加推之外，市场上一些断货很久的老盘也即将迎来加推！
对于购房者来说，这些老盘有一个明显的优势是，除了占据主城区不错的地段之外，由于限价因素的影响，往往具有更高的性价比。
当然，正是由于这种超高性价比，这意味着这些老盘加推的房源一旦入市，必将吸引一大批购房者出动纷纷登记，大概率会上演“千人摇”！
01
中海长安府
为一个年初拿地，年年底入市销售的项目，中海长安府最后一次推售是在年11月份，断货已经2年时间，也因此很多人以为这个项目已经卖完了。
实际上，中海长安府还有压箱底的2栋精装高层没有推售，也就是沿着学府大街的16#、18#，这2栋楼预计近期就会迎来价格公示，拿证入市销售，户型面积95㎡、㎡。
在中海长安府断货的这2年时间里，小区向北不到米的地铁15号线一期已经开建、小区东侧的长安区第一小学实验小学已经建成开学、长安区第一中学实验初级中学也已经建成开学，可以说周边的配套得到进一步升级完善。
更重要的是，作为紧邻高新中央创新区板块的项目，当高新三期的精装高层房价已经迈入“2.5万+”时代之时，中海长安府年11月最后一批推售时精装小高的价格只有1.86万元/㎡！参照此，大家可以预测一下中海长安府即将推售的这2栋精装高层的价格，预计肯定会让大家感到惊喜！
02
中国铁建万科翡翠国际
曲江新房市场供应很少，曲江三环内新房供应更少。此时，曲江三环内一旦有房源供应，必将被疯抢！
昨天刚刚结束登记的海德堡PARK，在全部是㎡起步大户型的情况下，套房源吸引了个家庭进行登记，堪称四季度以来最火的楼盘之一！
实际上，除了海德堡PARK收官之作两栋楼之外，另一个位于曲江三环内的大盘中国铁建万科翡翠国际，也即将迎来加推。
据悉，中国铁建万科翡翠国际目前还有11栋楼未售，其中包括超高层住宅、大平层。马上要推售的是大平层，2梯2户，户型面积㎡、㎡、㎡，这几栋楼位于新开门南路与龙游南路交汇处西北角，价格今天下午刚刚公示，均价在1.7万元/㎡左右！
可以肯定，中国铁建万科翡翠国际的地段优势，再加上万科的品牌加持，该项目一旦迎来入市，必将吸引一大批购房者，登记量可以参照海德堡PARK！
03
万科金域东郡
地处东二环和北二环交汇处辛家庙立交西南角的万科金域东郡，是年入市的一个项目，当时精装高层均价在元/㎡左右，曾经有一段时间均价降到了元/㎡。如今，二手房指导价格元/㎡，之前二手房价格更高。
万科金域东郡三期规划了2栋超高层住宅、1栋廉租房，下面是几层商业，属于一个商业综合体。今年7月份，43#（对应规划25#）进行登记，套房源吸引了个家庭登记并且核验通过。
据悉，该项目另一栋超高层住宅近期将会推售，是一栋44层高、米的超高层，户型面积98-㎡，备案均价1.25万元/㎡。
这个项目最大的卖点，一个是地段，一个是万科的品牌，一个是价格。二环边、地铁口成熟的地段，对于向往主城区生活的购房者来说是一个机会。扎根西安13年的万科，其品牌也是西安人认可的。
另外，1.25万元/㎡的均价，从价格层面也是具有很强的吸引力的，特别是对于刚需来说，机会难得。
因此，该项目这一栋超高层的推售，肯定还是要摇号的，唯一的悬念就在于到底会是几千人摇。
04
万科璞悦
今天的老盘加推推荐，真的不是万科专场，只是由于万科待推售的老盘确实太多了，哈哈哈。
位于浐灞的万科璞悦是在年初入市销售的，首开精装小高入市均价在1.7万元/㎡。该项目最后一次推售是在年10月底，也就是说已经断货超过1年了。
在今年9月份的时候，地产房剑推送过一篇文章《万科璞悦三期规划方案公示！多项目待入市，西安万科发力！》，当时跟大家透露过万科璞悦三期的消息。
根据规划，万科璞悦三期总建面.62㎡，建筑高度为51.3米，是由6栋小高和1栋幼儿园构成。其中，5#、6#、7#、8#、9#总高为17F的小高产品，13#为总高15F的小高，项目外立面采用浅灰色质感涂料，层高为3米高。有3栋楼为1个单元，3栋楼为2个单元。
据悉，万科璞悦三期近期就会入市销售，户型面积-㎡，价格目前还没有公示。
值得注意的是，在万科璞悦断货的这1年时间里，今年3月1日浐灞6宗土地公开拍卖，万科璞悦北侧一宗土地被招商蛇口拍得，楼面地价高达1.97万元/㎡，是截至目前的浐灞单价地王！也就是说，招商蛇口拿地的楼面地价已经超过了万科璞悦精装小高去年的售价。
因此，大家可以预想一下万科璞悦的价格一旦公示，只要低于2万元/㎡，一定会被疯抢的！
05
御锦城
位于浐河东岸与东三环之间的御锦城开发周期已经在10年以上，十几年时间里这座千亩大盘配套的地铁、商业、学校等陆续兑现，已经成为一座成熟大城。
年，御锦城推售的是16期澜轩，每次推售每次都是千人摇，差点万人摇。这个项目之所以受到市场追捧，除了与其地段、配套有关之外，更重要的是与其1.3万元/㎡左右的超高性价比有关。
1.3万元/㎡别说买三环内品牌开发商的成熟大盘了，在西安外围区域连一个普通高层都已经买不到。
御锦城16期规位于售楼部北侧、11期璟悦西侧，总占地58亩，由8栋高层、3栋小高层组成，主力户型面积为㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，均为毛坯交付。
在此之前，御锦城16期已经进行了两次意向登记。其中，8月份推售的5栋楼共计套房源吸引了个家庭进行意向登记并且核验通过，9月份推售的5栋楼共计套房源，吸引了个家庭意向登记并且核验通过。
2次推售，2次差点2万人摇，由此可见该项目的火爆程度。
如今，御锦城16期最后1栋楼毛坯高层近期将推售，户型面积㎡、㎡，备案均价1.31万元/㎡。
这一次，在当前市场降温的大环境下，御锦城能够上演几千人摇？这也是值得
