大家都在讨论未来楼市会如何走，调控会不会再次深入。但是，一则非常规的消息，立马震惊了整个楼市。就在我们还沉浸在楼市降温的喜讯当中，西安火爆的楼市又算是给我们抛了一盆冷水。火爆的西安楼市给我们当头一击，目前西安楼市真是应了那就话：“全款往里走，商贷的门口等，公积金贷款的明天再来，楼盘已经售罄。”
网上有消息说，某记者走访了西安8个楼盘，5个说已经售罄无房可卖，还有三个只接受全款买房，贷款的都不给通知签合同。而且更可怕的是，房子都是在楼盘刚公布出售价格进售罄了，这是何等的火爆。有销售开始着急自己手上房源吃紧，马上就没有房源可售了。
如此火爆的楼市，大家都将其归功于早先西安放开的落户政策。在校大学生仅凭学生证和身份证即可落户西安，此消息一出立刻引来无数学生的青睐。仅一天时间，西安各类人员落户数量就达到了人，未来肯定还会有更多的人落户西安。
人口多了，引发的必然是购房人数的增加，因为他们都需要房子住。这才有了前面火爆的西安楼市。但是，这种行为却让小编陷入一种奇怪的思维，这会不会是为了去库存，太高楼市的一个招牌呢？对此小编想提出几点疑问：
首先，既然知道要吸引更多的人才进入城市，而且明白他们都需要够得房产，为什么是在这个节点出台，是在楼市开始出现松动迹象时候？
其次，对于开发商只接受全款买房和拒绝公积金贷款买房的行为，为什么没有出台相关的监管措施？难道知道吸引进来的人才都是有钱人？而我们吸引来的人才，大多数都是刚毕业的学生，他们何来的钱买房？
第三，对于目前开发商捂盘惜售的行为为何不进行禁止，而是任由他们发展。这种行为，是知道未来房价要涨吗？
第四，政府如何保障买不起房的人员住宿的问题，会提供住房优惠政策吗？租赁市场又如何监管，如果租金不断上涨，我们吸引进来的人才又如何安身？
第五，就业是否能跟的上大量人员的进入，满足不了还是会导致人口的流失。当房价被流入的人口太高，在人口流失之后崩盘，刚进入城市的人员买房是不是就是高位接盘了？
虽然我们说落户政策的放开对于想在西安安家的人员来说是好消息，但是政策的执行还是需要更好的监管措施进行加持。如果仅是为了吸引人，通过人员的流入带动楼市的发展，促进库存的消耗，那我就想说这是一种“披着羊皮的狼”的行为了。西安楼市目前出现的现象如同一颗警钟在我们耳边敲响，一场“人才”争夺战，也许就是下一轮房价暴涨的时代。当然区域分化会尤其的严重，发展好的城市肯定能够吸引更多的人才，而稍微差点的就是人员流出了。
